高价盘现身广州一手楼价涨32%
广东省房协昨发布2013年度广东房地产市场分析，数据显示，全省2013年全年商品房销售均价9090元/平方米，同比涨12.1%。省房协预计，今年“地王”将有所减少，价格涨幅将会放缓。
去年销售走势前高后平
来自省统计局数据显示，2013年全省商品房销售面积9836.39万平方米，同比增24.5%;销售额8941.05亿元，同比增39.5%。其中商品住宅销售面积8830.95万平方米，同比增23.4%;销售额7476.10亿元，同比增36.2%。全省去年全年商品房销售均价9090元/平米，同比涨12.1%;其中商品住宅均价8466元/平方米，同比涨10.4%。
省房协指出，从市场走势看，去年上半年，在相对宽松的货币政策下，广东商品房销售延续了跨年热销的销售局面;去年下半年受流动性收紧的影响，商品房销售增速虽呈现持续回落态势，但仍维持较高水平，全年呈现前高后平走势。从2013年全年房价走势看，商品房和商品住宅销售均价都较为平稳，上半年同比涨幅较高;在全年控价目标约束下，下半年部分地方政府加强房价指导干预，房价上涨幅度有所回落，最终也实现了全年涨幅达到年内最低水平。
预计今年房价涨幅放缓
省房协表示，在相对宽松的政策环境和总体供不应求的情况下，去年广东商品房市场交易市场表现活跃，销售面积、销售金额均创历史新高;全省商品房销售均价全年走势平稳，涨幅持续回落。其中珠三角地区市场表现更为稳健，商品房销售面积占全省比重略有回升。
省房协特别指出，2013年房地产业税收占地税总收入的29.2%，比2012年提高1.8个百分点。数据显示，自2001年起，广东房地产业税收占全省地方税务总收入的比重不断上升，近两年以更快速度提高。现在房地产业税收占全省地税总额的比重已逼近三成，顶梁柱作用无以取代。
对于2014年的房价走势，省房协认为，2013年全省土地购置面积增幅不小，且不少是以“地王”代价获取，这一方面使得房企土地储备得到补充，另一方面则削弱了企业继续竞拍的能力，预计今年“地王”将有所减少，价格涨幅将会放缓。
广州房产一周报告
高价盘现身广州一手楼价涨32%
南都讯记者张艳芬据网易房产数据中心统计，上周(01.20-01.26)广州楼市量价回升，一手楼网签1306套，环比升14%;一手楼均价14347元/平方米，环比涨32%，中心六区网签量环比大涨143%到321套，再次拉升全市均价。
网易房产数据中心统计，上周全市网签1306套，环比上升14%，合计面积约15.6万平方米。据分析，房地产市场随后进入春节淡季时段，推新货量较少，主要以节日为噱头进行一些优惠促销，虽然全市网签量环比上上周有所回升，但仍在较低位徘徊。
高价盘的网签对于全市均价拉升影响明显。网易房产数据中心统计显示，广州十区二市网签均价14347元/平方米，环比大涨32%，全市均价连续两周环比上涨。
外围四区两县市长期垄断网签套数前十名的情况在上周被打破，荔湾区的元邦明月水岸网签46套，排在第三名，白云区的时代花生Ⅱ和海珠区的可逸隽轩同样上榜。
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